Se vende magnífico edificio completo de 3 plantas, una propiedad altamente rentable desde el primer día con ingresos mensuales asegurados de 1.035 €/mes en total. Ideal para inversores que buscan un activo en rendimiento inmediato.
El edificio se distribuye de la siguiente manera:
Primera y Segunda Planta (Viviendas independientes de 85 m² construidos cada una):
Piso 1: Actualmente alquilado por 300 €/mes con contrato de 1 año desde sept. 2025.
Piso 2: Actualmente alquilado por 350 €/mes con contrato activo desde 7 agosto del 2026.
Distribución de cada piso: 4 dormitorios amplios, 1 baño completo, salón y cocina equipada. Ambos están totalmente amueblados y disponen de calefacción eléctrica.
Renta mensual total viviendas: 650 €/mes.
Tercera Planta (Granero / Espacio diáfano): Espacio tipo granero en la última planta con enorme potencial de reforma o desarrollo. Perfecto para proyectar un espectacular ático, estudio, zona de ocio, trasteros o incluso una tercera vivienda independiente para aumentar la rentabilidad.
Garaje y Anejos (Rentabilidad extra garantizada): El edificio cuenta con 7 plazas de garaje, estando TODAS actualmente alquiladas a 55 €/mes cada una, lo que genera un ingreso recurrente adicional de 385 €/mes.
RESUMEN DE INGRESOS Y CARACTERÍSTICAS:
Ingresos mensuales totales: 1.035 €/mes (650 € de viviendas + 385 € de garajes).
Superficie por vivienda: 85 m² construidos (2 pisos).
Distribución total viviendas: 8 habitaciones y 2 baños (4 hab. y 1 baño por piso).
Estado: Amueblados y con calefacción eléctrica.
Situación actual: 100% alquilado (ambos pisos y las 7 plazas de garaje).
Planta superior: Granero diáfano con gran potencial de revalorización.
PERFIL IDEAL: Un activo imbatible para inversores que buscan rentabilidad directa sin necesidad de buscar inquilinos ni realizar gestiones iniciales, con el valor añadido del espacio diáfano en la última planta.
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Información Legal y Gastos: En cumplimiento de la normativa de consumo y el Decreto 36/2023 de Aragón, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos: - Honorarios de agencia: 3% + IVA sobre el precio final, a cargo del comprador. - Impuestos: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 8% (sujeto a posibles bonificaciones según perfil del comprador). - Gastos adicionales: Notaría, Registro de la Propiedad y gestión de hipoteca (si procede). Nota: La información técnica, certificado energético y documentación del inmueble (DIA) están a disposición del consumidor en nuestra oficina. Agencia inscrita en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón.
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